195323 Представяме Ви изключителен парцел с одобрен ПУП и идеен проект за хотелски комплекс на брега на яз. Геранеа - една от най-обещаващите и перспективни зони в Североизточна България само ~5 км от к.к. Албена и на около 10 км от гр. Балчик.
Парцелът е с площ от 9351 кв. м.
ИЗКЛЮЧИТЕЛНА ЛОКАЦИЯ
Парцелът се намира на само 20 метра от брега на живописния язовир Геранеа и пряко граничещ с природен резерват зона с девствено зелено пространство, непокътната природа и възможности за еко-изживявания.
Граничи с екопарк 'Геранеа уникално място за среща с дивата природа:
Екопаркът се простира върху хиляди декари природна среда със свободно движение на диви животни включително елени-лопатари, муфлони, сърни, камерунски кози и глигани, плюс богата растителност и естествен ландшафт. (Ecopark Geranea)
Туристите могат да наблюдават тези видове в естествената им среда, наслаждавайки се на спокойствие, чист въздух и панорамни гледки. (Ecopark Geranea)
Паркът привлича посетители както от България, така и от чужбина, и се развива като популярна дестинация за природен и приключенски туризъм. (Дарик)
ИНВЕСТИЦИОНЕН ПОТЕНЦИАЛ
Имотът е отлично позициониран за реализиране на различни проекти:
* Хотелски комплекс с природна тематика с изглед към резерват и водна площ
* Еко-туристически или СПА-комплекс
* Почивна база, клиника или вилно селище
ИНФРАСТРУКТУРА:
* Ток и вода на границата на парцела, с готови становища за присъединяване
* Достъп по оформен път
ПОКАЗАТЕЛИ ЗА ЗАСТРОЯВАНЕ:
* Плътност на застрояване: 60%
* Коефициент на интензивност: 1.2
* Минимално озеленяване: 40%
* Максимална височина: до 10 м (до 3 етажа)
ЗАЩО ТОВА Е ОТЛИЧНА ИНВЕСТИЦИОННА ВЪЗМОЖНОСТ?
Този парцел съчетава природен чар и туристически потенциал с удобства за строителство в регулация. Неговата близост до Екопарк 'Геранеа' го прави много привлекателен не само за туристи, но и за хора, които търсят спокойствие сред природата, активен отдих и устойчив начин на живот.
Урегулиран поземлен имот (УПИ); Подходящ за строителство на къща; Подходящ за пром. строителство; Подходящ за жилищно строителство; Има виза за строителство; Няма ток ; Няма водопровод; Районът е без централна канализация
_________________________________________________________________________________________________
...